Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко обратился к министру здравоохранения Михаилу Мурашко с предложением разработать официальный перечень заболеваний, при наличии которых гражданам будет запрещено проводить сделки с недвижимостью.
Россиянам запретят покупать и продавать квартиры: кто попадет в «черный список»
В России могут ввести запрет на продажу недвижимости людям с определенными диагнозами из списка, который предложили создать в Госдуме.
Freepik
Как сообщает издание «Газета.Ru» со ссылкой на соответствующее письмо, законопроект должен будет защитить добросовестных покупателей от мошеннических схем, когда продавец после заключения сделки оспаривает ее в суде на основании своего психического или измененного состояния.
Так, например, в письме отмечается, что в ряде случаев медицинские документы о психическом расстройстве оформляются задним числом, после регистрации перехода прав собственности. В результате суды могут признать сделку недействительной, квартира возвращается продавцу, а покупатель сталкивается с трудностями при взыскании уплаченных денег из-за неплатежеспособности или уклонения продавца.
«Сейчас в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уже вносятся сведения о недееспособности собственника, установленной судом. Однако, если недееспособность просто установлена врачом, то она никуда не попадает», — пояснил Аксененко.
Предложение заключается в том, чтобы сделать обязательной проверку вменяемости продавца перед сделкой. Для этого потребуется запрашивать справки от психиатра, нарколога и других специалистов, которые могут устанавливать диагнозы, включенные Минздравом в этот особый перечень.
Также необходимо будет определить круг лиц, имеющих доступ к этим конфиденциальным данным.
Аксененко подчеркнул отсутствие единообразной судебной практики по таким делам: в одних случаях суд принимает во внимание сам факт наличия диагноза, в других — степень тяжести нарушений, а иногда — лишь способность лица собственноручно поставить подпись на документах.
Кроме того, депутат сообщил о разработке еще одной меры, направленной на повышение прозрачности сделок. Согласно ей, все сделки с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей должны будут проводиться через банк.
«Существующую банковскую систему проверки сделок на предмет мошенничества можно расширить и на операции с недвижимостью», — добавил парламентарий.
Ранее в Госдуме уже предлагали законопроект, запрещающий расчет наличными при покупке жилья. Согласно инициативе депутатов, все сделки с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей должны будут проводиться только по безналичному расчету.