О такой тенденции на рынке труда рассказали аналитики компании Manufaqtury. По их словам, издержки на персонал стали главной статьей увеличения операционных расходов УК в 2025 году. При этом содержание персонала увеличило траты на 20-30%, а в случае с дефицитными специалистами рост и вовсе достигает 70%.
Покупаем швабры: доходы уборщиков в России сравнялись с зарплатами офисных сотрудников
Управляющие компании фиксируют резкий рост трат на фонд оплаты труда.
Freepik
В России наблюдается существенный рост доходов специалистов по клинингу. Как утверждают владельцы управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, их затраты на персонал резко пошли вверх, при этом доходы уборщиков уже сравнялись с окладами офисных сотрудников и могут превышать 100 тысяч рублей в месяц.
Как заявили в Manufaqtury, тренд на резкое увеличение расходов УК на фонд оплаты труда наметился еще в 2022 году. С того момента, по подсчетам экспертов, объем затрат на персонал вырос как минимум на 50%, и в 2025 году тенденция продолжила усиливаться. «По самым дефицитным инженерным и техническим специальностям фиксируется опережающий рост на уровне 50-70%, обусловленный структурным кадровым разрывом, конкуренцией за компетенции и проектной срочностью», — сказала генеральный директор компании Ольга Володина.
Именно в инженерно-техническом блоке, указала она, сегодня наблюдается наиболее острая нехватка кадров. Зарплаты специалистов по слаботочным системам, например, за прошлый год выросли на 50-70%. При этом на рынке сформировалась парадоксальная ситуация: нанять главного инженера с окладом около 180 тысяч рублей оказалось затруднительно, так как рядовые сотрудники на объектах благодаря переработкам и предоставлению дополнительных услуг стали получать даже больше, чем их руководители.
Также в список наиболее «подорожавших» и дефицитных профессий попали сварщики и слесари, из-за роста доходов массово уходящие из УК на самозанятость. Дело, опять же, в зарплате: одна стандартная задача, которая займет несколько часов, может принести квалифицированному сварщику около 30-40 тысяч рублей.
Аналогичная ситуация с зарплатами наблюдается и в сегменте охранных услуг. Суточная ставка охранника в УК сегодня составляет 4,5-6 тысяч рублей, в то время как специалисты в частных охранных предприятиях «делают» в среднем по 15 тысяч рублей с учетом НДС.
Однако Володина считает, что в 2026 году рост расходов управляющих компаний на фонд оплаты труда все-таки замедлится и индексация составит не более 10-15%. Это станет возможным при реализации базового сценария, в котором рынок труда умеренно охладится, а компании смогут адаптировать свои бизнес-модели и «пересобрать» контрактную логику. Впрочем, такой вариант будет невозможен в случае новых крупных макроэкономических шоков.