Сервис Яндекс Аренда представил свежие данные о медианной ставке долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках за май 2025 года.
Снять квартиру стало проще: что происходит на рынке аренды жилья в Москве и регионах
Стоимость долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках в мае 2025 года снизилась. Где выгоднее всего снять квартиру прямо сейчас?
Freepik
По данным сервиса, в целом по стране наблюдается снижение стоимости аренды, чему способствует рост предложения и активный выход на рынок квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданных объектов вторичной недвижимости.
Средняя стоимость аренды по всем городам-миллионникам в мае составила 34 000 рублей, что на 0,6% меньше, чем в апреле, и на 8% меньше, чем в начале 2025 года. Примечательно, что снижение стоимости аренды наблюдается во всех мегаполисах с начала года. Хотя количество предложений в мае сократилось на 2,9% по сравнению с апрелем, с начала года рынок аренды показал существенный рост – на 25,2%.
В Москве, вопреки общероссийскому тренду, зафиксирован небольшой рост средней стоимости аренды – до 85 000 рублей, что на 0,7% больше, чем в апреле. Однако с начала года стоимость аренды в столице все же снизилась на 6,8%. Объем предложения арендного жилья в Москве в мае уменьшился на 7% по сравнению с апрелем, но с начала года вырос на 4,3%.
В Подмосковье ситуация иная: средняя ставка аренды продолжает снижаться и в мае достигла 43 000 рублей, что на 0,7% меньше апрельского показателя и на 11,1% меньше, чем в начале года. Количество сдаваемых квартир в мае сократилось на 1,4%, а с начала года – на 5,5%.
Разброс цен на аренду в городах Подмосковья довольно значительный. Так, например, в Химках средняя ставка составляет 53 000 рублей, в Балашихе – 40 000 рублей, в Люберцах – 47 000 рублей, в Мытищах – 45 000 рублей, в Одинцово – 50 000 рублей. В Королеве аренда квартиры может обойтись от 22 000 до 88 000 рублей, в Видном – от 26 000 до 87 000 рублей, в Реутове – от 37 000 до 120 000 рублей, а в Долгопрудном – от 30 000 до 150 000 рублей.
Среди городов-миллионников наиболее заметное снижение средней стоимости аренды в мае зафиксировано в:
- Воронеже (на 5,1%, до 23 000 рублей)
- Нижнем Новгороде (на 5%, до 33 000 рублей)
- Екатеринбурге (на 3,3%, до 34 000 рублей)
- Красноярске (на 2,2%, до 25 000 рублей)
- Краснодаре (на 1,9%, до 28 000 рублей)
В Санкт-Петербурге, напротив, средняя стоимость аренды выросла на 3,6%, достигнув 41 000 рублей. В остальных городах-миллионниках стоимость аренды в мае либо осталась практически неизменной, либо изменилась в пределах 1%.
С начала 2025 года самое значительное падение цен на аренду отмечено в:
- Волгограде (на 18,1%, до 25 000 рублей)
- Ростове-на-Дону (на 12,2%, до 30 000 рублей)
- Челябинске (на 12,1%, до 26 000 рублей)
- Екатеринбурге (на 10,8%, до 34 000 рублей)
- Казани (на 9,7%, до 45 000 рублей)
- Нижнем Новгороде (на 9,7%, до 33 000 рублей)
Аналитики Яндекс Аренды связывают майское снижение цен с длинными майскими праздниками и приближением сезона отпусков, когда активность на рынке аренды традиционно снижается.
По мнению экспертов, период с мая по середину июля является наиболее удобным для поиска съемного жилья, благодаря меньшей конкуренции и более широкому выбору доступных вариантов.