Столичные покупатели недвижимости пересматривают свои приоритеты, отказываясь от устаревшего принципа «чем больше метров, тем лучше» и меняя свой подход к выбору жилья.
Планировка важнее площади: какие квартиры сегодня предпочитают москвичи
Приоритеты москвичей на рынке недвижимости постепенно меняются: вместо больших площадей они ищут удобные и продуманные планировки.
Unsplash
Как сообщают «Известия» со ссылкой на исследование девелоперской компании «Мангазея», проведенного на платформе «Яндекс Взгляд», на первый план все чаще выходят комфорт, функциональность и соответствие планировки индивидуальным потребностям.
Согласно исследованию, половина респондентов (50%) считает оптимальной площадь квартиры от 80 до 120 кв. м. Эта категория стремится к балансу между простором и эргономичностью, предпочитая рациональное использование каждого квадратного метра. Треть опрошенных (33%) довольствуются более компактным жильем площадью от 50 до 80 кв. м., выделяя важность грамотной планировки, которая позволяет комфортно разместиться даже на ограниченной площади. Лишь небольшая часть участников опроса (17,3%) выразила желание приобрести квартиру площадью свыше 120 кв. м.
«Сегодня в новых проектах мы разрабатываем планировки под разные типы аудитории — от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир для семей. Гибкость в подходе стала ответом на разнообразие жизненных сценариев горожан», — отметила руководитель группы разработки продукта девелоперской компании «Мангазея» Виктория Захарова.
Что касается планировочных решений, то классический вариант с изолированными комнатами сохраняет свою популярность, его выбирает половина респондентов. Однако растет спрос на гибридные планировки (40%), где предусмотрены как отдельные спальни, гарантирующие личное пространство, так и объединенная зона кухни-гостиной, способствующая визуальному расширению пространства и комфортному общению.
Современные покупатели также уделяют большое внимание наличию дополнительных помещений, повышающих функциональность квартиры. Высоким спросом пользуются два санузла, что становится желанной опцией даже в однокомнатных квартирах. Все чаще в списке требований фигурируют гардеробные, постирочные, террасы и кабинеты.
«Планировка сегодня — это отражение привычек, ценностей и образа жизни. В большом городе ритм диктует приоритеты, и жилье подстраивается под них. Важна каждая деталь: удобство хранения, ликвидность, близость спортзалов. Иногда именно такие нюансы решают выбор.
Так что планировка сегодня — это не просто «двушка», а продуманный продукт под конкретного покупателя», — пояснила Захарова.
Получается, на рынке недвижимости Москвы наблюдается тенденция к более осознанному подходу к выбору жилья.
Покупатели ориентируются на создание комфортного и функционального пространства, отражающего их индивидуальный образ жизни, и готовы рассматривать различные планировочные решения, отвечающие их потребностям.