Квартиры на вторичке подешевеют в России: ждать осталось меньше месяца

По словам Трепольского, именно май для тех, кто остается в крупных городах, становится временем самых выгодных торгов за недвижимость. «Продавцы, которым нужно выйти в кэш до лета, становятся максимально сговорчивыми», — цитирует эксперта «Газета.ру». Основной причиной такой тенденции оказывается снижение ликвидности. В апреле на рынке «активничают» те, кто хочет завершить все сделки до майских праздников, а в мае предложение о продаже жилья продолжает копиться, в то время как спрос «вымывается».

Трепольский отмечает, что из-за высокой стоимости кредитов рост цен оказывается невозможным: платеж по ипотеке за стандартную двухкомнатную квартиру может вдвое превышать среднюю зарплату – в итоге единственным способом отрегулировать цену оказывается стоимость самого объекта. Дополнительно на рынок влияет и конкуренция старого фонда с новостройками, которые уже сданы. На вторичный рынок в 2026 году вышло большое количество вчерашних «первичек», поэтому покупатели оказываются перед выбором – приобрести жилье в старом панельном доме с историей или в свежем, построенном относительно недавно. В итоге владельцы квартир в старых домах вынуждены демпинговать, чтобы привлечь внимание к своим лотам и расстаться с ненужной недвижимостью.