Столичный рынок новостроек продолжает демонстрировать неоднородную динамику. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, которые передает РБК, в марте 2025 года район Котловка неожиданно вырвался в лидеры по снижению средней цены квадратного метра.
Есть из чего выбрать: районы Москвы, где в марте подешевели новостройки
Квадратные метры в столице дешевеют: где искать выгодные предложения?
Unsplash
По сравнению с февральскими показателями стоимость «квадрата» в новостройках здесь упала почти на 21 процент (20,9%) и составила 450,6 тысячи рублей.
Эксперты bnMAP.pro связывают такую резкую динамику с перестройкой структуры предложения в этом столичном районе. Из экспозиции был убран жилой комплекс бизнес-класса, а на рынок вышел новый проект комфорт-класса. Именно эта замена и повлияла на средневзвешенную цену по району.
Не отстает по темпам снижения цен и район Южное Тушино, занявший второе место в этом своеобразном рейтинге. Здесь стоимость квадратного метра уменьшилась на 10,2%, достигнув 407,4 тысячи рублей. Третью строчку занимает район Фили-Давыдково, где цена «квадрата» снизилась на 9,1% и составила 878,2 тысячи рублей.
Останкинский район также показал заметное снижение цен — на 6,9%, закрепившись на отметке 394 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает пятерку лидеров по снижению цен Мещанский район, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 5,5% и составила 1,74 млн рублей.
Аналитики bnMAP.pro предоставили и данные о годовой динамике цен на первичное жилье за 2024 год. Абсолютным лидером по снижению цен стал район Старое Крюково с падением на 30,4%. Второе место занял район Восточное Измайлово, где цены снизились на 25,5%. А район Коптево замкнул тройку лидеров с показателем снижения в 17,7%.
Составили эксперты и рейтинг и самых подорожавших районов. Первое место по росту средней цены квадратного метра в марте 2025 года занял Академический район. Здесь цена выросла на 20% по сравнению с февралем и достигла 782,4 тысячи рублей.
На втором месте по росту цен расположился район Тропарево-Никулино, где стоимость квадратного метра увеличилась на 19,9%, достигнув отметки 543,6 тысячи рублей. Третью строчку рейтинга занял район Кузьминки с ростом цен на 18,4% до 305,1 тысячи рублей за квадратный метр.
В Бескудниковском районе средняя цена квадратного метра выросла на 17,1%, составив 310,9 тысячи рублей. Этот район занял четвертую позицию в рейтинге. Замыкает пятерку лидеров Донской район, где цена выросла на 14,4% и достигла 742,2 тысячи рублей за квадратный метр.