Маникюрный кабинет, мини-пекарня, уроки английского – идей масса. Но прежде чем открыть собственное дело на дому, важно понять, что не всякий бизнес легален в жилых помещениях. Юристы Евгения Пешкова и Юлия Щипцова рассказали РИА Новости о юридических тонкостях ведения бизнеса в квартире.
Домашний офис или незаконный бизнес: юристы предупредили, за какую работу дома можно получить штраф
Работа на дому — это удобно, но не всегда законно. Юристы рассказали, какая предпринимательская деятельность запрещена в жилом помещении.
Unsplash
Работать дома – мечта многих. И если раньше это была прерогатива фрилансеров, то сегодня все больше людей задумываются о том, чтобы открыть собственный бизнес прямо в квартире.
Жилищный кодекс РФ разрешает вести предпринимательскую деятельность в квартире, но с оговоркой: это не должно мешать соседям и соответствовать санитарным и противопожарным нормам. Никакого шума, резких запахов, перегрузок электросети и прочих неудобств. Список разрешенных видов деятельности в законе не прописан четко, но есть общие принципы.
В квартире можно спокойно заниматься интеллектуальным трудом:
- консультировать по юридическим, бухгалтерским или психологическим вопросам
- давать уроки
- вести онлайн-курсы
- работать программистом или копирайтером
Творческие люди могут писать книги или музыку, главное – не использовать слишком громкое оборудование. Адвокаты могут встречать клиентов дома, если это не нарушает тишину и порядок. Любители рукоделия могут шить, вязать, делать сувениры или чинить технику, опять же, не создавая шума и не используя опасные вещества. Если у вас интернет-магазин, то хранить товар в квартире тоже можно, но в разумных пределах, чтобы не превращать жилье в склад.
А вот с детским садом на дому все сложнее. Вроде бы и разрешено, но есть множество санитарных и пожарных требований, которые нужно соблюдать. Часто проблемы возникают не из-за шума детей, а из-за того, что сама квартира не подходит для такой деятельности. Все детали прописаны в санитарных правилах 2.4.3648-20, Своде правил 4.13130.2013 и методических рекомендациях МР 2.4.0259-21.
Есть и целый ряд запрещенных видов деятельности. Открыть в квартире магазин, кафе или ресторан нельзя. Также нельзя организовывать медицинские услуги, требующие лицензии, например, процедурный кабинет или стоматологическую клинику. Исключение – консультации без использования специального оборудования.
Запрещено открывать гостиницы и хостелы, хотя сдавать квартиру посуточно можно. Миссионерская деятельность в жилом помещении тоже под запретом. Ну и, конечно, никаких офисов, складов и промышленного производства в квартире быть не должно.
Если же вы все-таки решили заниматься запрещенным видом деятельности, будьте готовы к последствиям. Соседи могут пожаловаться, и тогда придут проверки из жилищной инспекции, Роспотребнадзора или местных органов власти.
В лучшем случае вам выпишут штраф: за нарушение санитарных норм, за нецелевое использование жилья, за шум. Если же вы не исправитесь, дело может дойти до суда, и тогда вашу деятельность просто запретят.
А в самых тяжелых случаях, например, если из-за вашего незаконного бизнеса произойдет пожар и пострадают люди, вам грозит уголовная ответственность.