Риелтор Константин Барсуков отметил, что «эффект Долиной» уже успел оказать свое влияние на рынок жилья. Некоторые покупатели действительно опасаются приобретать квартиры, хотя пока эта тенденция и не приобрела массовый характер. «Я бы не сказал, что прямо повально, потому что многие все-таки понимают, что преувеличены масштабы этого всего. Но иногда, когда спрашивают про возраст собственника, есть отказы», — пояснил эксперт в беседе с «Лентой.ру».
Хаос на рынке недвижимости: россияне отказываются покупать квартиры из «эффекта Долиной»
По словам риелторов, особые опасения у покупателей вызывают сделки с пожилыми людьми.
PxHere
Россияне начали отказываться от покупки квартир, опасаясь так называемого «эффекта Ларисы Долиной». Особенно это касается сделок, в которых продавцами выступают люди пожилого возраста. О том, что сейчас происходит на отечественном рынке недвижимости, рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Что известно об «эффекте Долиной»
О таком явлении, как эффект Долиной, начали говорить после громкого скандала с продажей квартиры певицы. Артистка продала свое дорогостоящее жилье в Москве, однако позже суд установил, что сделка совершалась под влиянием мошенников – в итоге было принято решение вернуть недвижимость певице, в то время как покупатель остался и без крыши над головой, и без потраченных на нее средств.
Впоследствии выяснилось, что количество аналогичных случаев в России стремительно растет. Согласно последним оценкам, порядка 3000 покупателей квартир в нашей стране уже столкнулись с проблемами при покупке жилья, владельцы которого позже требовали отменить сделку, ссылаясь на обман аферистов. Достаточно часто суд в этих историях встает на сторону «обманутых» продавцов – причем некоторые из них открыто признают: они знали, что продать квартиру их заставляют мошенники.
Почему россияне не хотят покупать квартиры
Такие же жалобы, отметил Барсуков, поступают и от его коллег – их пожилым клиентам также стало тяжелее избавляться от квартир. Хотя сам риелтор считает, что проблема не настолько масштабна, как ее представляют в СМИ. «Я бы не сказал, что реакция адекватна тому небольшому количеству дел, которые реально были», — пояснил он.
По словам Барсукова, покупателям квартир при проведении сделки стоит внимательно проверять все ее составляющие – особое внимание он рекомендует обратить на несовпадения и нестыковки в «легенде» продавца недвижимости. Кроме того, специалист советует обращаться за помощью к тем риелторам, что интегрированы в профессиональное сообщество и работают в паре с квалифицированным юристом. Эти меры, по мнению эксперта, могут помочь минимизировать риски при покупке жилья на вторичном рынке.