Вы не должны за это платить: что УК должна отремонтировать за свой счет?
Протечка батарей
Если ваша батарея протекла, первым делом проверьте тип радиатора: если он не отделен от основной трубы запорным клапаном, батарея считается частью общедомового имущества. В этом случае у вас есть право позвонить в УК и сделать заявку по поводу бесплатного ремонта. Управляющая компания должна за свой счет отремонтировать или даже полностью заменить батарею, если та совсем изношена. И вы не должны платить ни за работу, ни за материалы.
Замена полотенцесушителя
Полотенцесушитель в вашей ванной комнате также считается внутридомовым имуществом, а именно — частью общедомовой системы отопления. Правда, только в том случае, если они установлены без запорных кранов. Так что если собрались менять полотенцесушитель или он требует починки, проверьте наличие кранов, и, если их не обнаружите, смело обращайте в управляющую компанию — такие работы должны проводиться силами УК и полностью за ее счет.
Впрочем, если полотенцесушитель изолирован и, таким образом, относится к вашему, а не общедомовому имуществу, для ремонта лучше обратиться к профессионалам: одно неверное движение — и можно серьезно повредить систему отопления. Сами же пострадаете.
Протечка труб водоснабжения или канализации
Прорвало трубу? Видимых повреждений нет, но все равно откуда-то сочится вода? Любой ремонт и тем более замена труб водоснабжения или канализации — это ответственность и задача управляющей компании. Более того, если вы рискнете делать ремонт своими силами и что-то пойдет не так, управляющая компания вправе обратиться в суд и потребовать с вас возмещения любых убытков и нанесенного ущерба.
За что вас все-таки могут заставить заплатить? Если для проведения ремонта мастерам пришлось «пробиваться» к трубам через защитный короб или другие препятствия, вас могут обязать компенсировать работы по демонтажу. И, разумеется, восстанавливать «заглушки» вам тоже придется самостоятельно и за свой счет.