Правда ли, что сейчас лучший момент для того, чтобы улучшать свои жилищные условия?
Покупка недвижимости в кризис: как поступить?
Улучшать жилищные условия в кризис можно и нужно, если перед человеком ранее стояла такая задача. Например, он планировал расширение жилплощади. В этом случае не стоит отказываться от своих целей. Ведь кризис это всегда одновременно риск и возможность. У данного периода есть отличное преимущество в виде торга, когда вы можете получить выгодные предложения и добиться скидки. Во время кризиса рынок превращается в рынок продавцов. Покупателей настолько мало, что собственники жилья в буквальном смысле борются за них.
Это та самая возможность, за которую вы можете ухватиться: за дисконт, различные государственные поддержки и маркетинговые программы, за шанс купить квартиру в рассрочку, а также найти жилье, о котором даже не мечтали. Что касается последнего, сегодня люди принимают эмоциональные решения, например, уезжают из страны, и в продаже появляются те объекты, которых не было до кризиса.
Что важно учесть?
Следует ориентироваться на платежеспособность покупателя. Если человек имеет хороший источник дохода (желательно не один), если у него нет риска остаться без денег, он готов трудиться и, возможно, сменить профессию, то покупка жилья вполне оправдана. Совершать крупную покупку или делать большое вложение при малейших финансовых трудностях у покупателя эксперты категорически не советуют.
Что мешает россиянам улучшать свои жилищные условия?
Факторов, которые мешают нашим гражданам повысить свой уровень комфорта, несколько:
- Первый — это низкая финансовая грамотность, которая не позволяет сравнивать объекты, анализировать и выбирать.
- Второе — определенная пассивность. Такие люди не готовы брать на себя ответственность, искать варианты решения сложных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе сделки. При этом такие люди не хотят платить специалистам за сопровождение, чтобы минимизировать риски. Поэтому они просто не видят возможностей для улучшения жилищных условий.
Первичка или вторичка: что выбрать?
Старый дом и большая квартира или новый, но с более скромной квадратурой — чему отдать предпочтение? В этом вопросе все зависит от задачи конкретной семьи. У одних приоритетом будет шаговая доступность образовательных учреждений, магазинов, станции метро. Другим важнее большая площадь, близость к природе, и при этом они готовы возить детей в школу самостоятельно. Поэтому объективно ответить трудно. Всегда нужно выбирать тот формат жилья, который подходят под ваши цели.
А что с ремонтом?
Сегодня цены на стройматериалы начали снижаться. Спрос оказался ниже предложения, а конкуренция нынче крайне высока. Сейчас вы можете по сравнительно низкой цене сделать ремонт и привести в порядок свое жилище.
Выгоднее всего покупать стройматериалы оптом или мелким оптом: вы заключаете договор с продавцом и получаете дисконт до 30%. Для этого даже не нужно быть строительной организацией или дизайн-бюро. Так вы экономите и покупаете все материалы за меньшие деньги. Это касается покупки онлайн или по мелко-оптовому договору в торговых центрах.
Над материалом работала Алена Романченко.