При этом темпы снижения цен зависят от формата предлагаемых квартир. К примеру, долгосрочная аренда студий в среднем подешевела на 4,9% — заселиться в такое жилье можно за 29 тысяч рублей в месяц. Однушки упали в цене на 1,8% и обойдутся потенциальным арендаторам в 31 тысячу рублей. Трехкомнатные квартиры сдаются по средней стоимости 56 тысяч рублей — падение составило 2,2%. А медленнее всего снижается стоимость съемных двухкомнатных квартир — взять такой объект можно за 40 тысяч рублей в месяц, что на 1,3% ниже по сравнению с январскими показателями.
Двушки выгоднее студий? В России резко подешевела аренда квартир
Аналитики «Яндекс Аренды» рассказали, что происходит на рынке съемной недвижимости.
Unsplash
В российских городах-миллионниках снизились цены на съемное жилье. К такому выводу пришли специалисты сервиса «Яндекс Аренда», которые изучили предложения на рынке недвижимости и подсчитали, какие объекты для долгосрочного съема дешевеют сильнее всего.
Из отчета сервиса, который есть в распоряжении Men Today, следует, что сегодня медианная ставка долгосрочной аренды квартир в городах с населением свыше 1 миллиона человек в среднем составляет около 35 тысяч рублей. Этот показатель с января 2025 года упал сразу на 2,3%.
Аналитики связывают эту тенденцию с растущими объемами предложения квартир в аренду, а также активностью съемщиков, которая пока только набирает обороты. Отмечается, что на рынок возвращаются продавцы «вторички», которые решили переориентироваться на аренду, а также владельцы жилья в новостройках, которое было приобретено в качестве инвестиций.
Руководитель сервиса Роман Жуков отмечает, что достаточно медленные темпы снижения цен на одно- и двухкомнатные квартиры связаны с популярностью жилья таких форматов. По его словам, подобные объекты неизменно пользуются большим спросом, чем студии и трешки. «В городах-миллионниках на долю "однушек" в среднем в феврале приходилось 41,8% просмотров всех объявлений о сдаче жилья, двухкомнатных квартир — 27,3%», — приводит данные Жуков.
Эксперт называет такие квартиры универсальными — они подходят не только тем, кто планирует снимать жилье самостоятельно, но и семейным парам. При этом на них обычно невысокая медианная ставка — не только в сравнении с трехкомнатными квартирами, но и со студиями. Так, подчеркивает Жуков, некоторые студии оказываются дороже, чем более просторное жилье — все потому, что они представлены в более современных проектах, то есть новостройках с новой меблировкой и ремонтом. «В то же время одно- и двухкомнатные квартиры сдаются и в старом, и в новом жилом фонде», — резюмировал эксперт.