Экономическая ситуация в России может вынудить девелоперов снизить цены на жилье в новостройках, особенно в крупных проектах на ранних стадиях строительства в удаленных районах Москвы. В 2025 году эксперты ожидают падение стоимости квартир в этом сегменте на 7-10%. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на консалтинговую компанию CORE.XP.
Какие новостройки в Москве подешевеют в 2025 году? Эксперты ожидают снижения цен на 7-10%
Эксперты прогнозируют снижение цен на новостройки в массовом сегменте в 2025 году.
Unsplash
По мнению аналитиков, корректировка цен станет реакцией на ослабление спроса на первичном рынке недвижимости. Чтобы поддерживать уровень продаж и обеспечивать наполнение эскроу-счетов, застройщики могут идти на выборочные скидки в ряде жилых комплексов.
В первую очередь это коснется массового сегмента, где девелоперы работают с большими объемами и вынуждены более гибко реагировать на рыночную ситуацию.
Исторические данные также подтверждают возможность снижения цен. Как отмечают в компании, в Москве уже были периоды, когда стоимость новостроек падала вслед за снижением спроса. Так, в 2011 году цены на квартиры в новых домах снизились на 10% по сравнению с предыдущим годом, в 2016 году — на 15%, а в 2023 году — на 9%.
Ситуация в 2024 году также свидетельствует о замедлении рынка. После завершения масштабной программы льготной ипотеки спрос на новостройки в столице упал на 18%.
Если такая тенденция сохранится, девелоперам придется активнее применять ценовые стратегии для стимулирования продаж, что может привести к удешевлению отдельных проектов уже в ближайшем будущем.
Ранее мы рассказывали, что в начале 2025 года рыночные ставки по ипотеке взлетели до 28-29% годовых, делая мечту о собственном жилье для многих россиян практически недостижимой. Тем не менее, государство продолжает поддерживать граждан, предлагая несколько льготных ипотечных программ. В 2025 году можно воспользоваться господдержкой и получить ипотеку по ставке от 2% до 6% годовых.
Кроме того, из-за невозможности приобрести собственное жилье многие россияне выразили готовность вписаться в «пожизненную ренту» — уход за стариками за возможность затем получить их квартиру. Ранее мы рассказывали, как это работает.