Как выгодно снять жилье на Новый год-2024: все о ценах, датах и популярных направлениях

Редакция Men Today выяснила, как меняется ситуация на рынке перед праздниками, куда чаще всего отправляются жители РФ, чтобы отметить Новый год, и в каких городах снимать жилье на зимние каникулы выгоднее всего.

С приближением новогодних праздников цены на посуточную аренду квартир и загородных домов начинают ползти вверх. Это объяснимо: многие люди стараются использовать длинные выходные для путешествий, а в последние годы все больше туристов обращают внимание на поездки по России — в связи с этим растет спрос на краткосрочную аренду, а с ним увеличиваются и цены.

Дороже всего жилье обходится в период с 30 декабря по 7 января. По данным сервиса «Суточно.ру», в эти даты стоимость объектов недвижимости оказывается выше среднегодовых на 30-50%.

Аналогичные цифры приводят аналитики «Авито Недвижимости». По их подсчетам, подорожание составляет от 30% и более. При этом разброс цен зависит от объема предложения — чем он больше, тем ниже колебания стоимости.

Впрочем, проблем с этим в России не наблюдается. Напротив, как свидетельствуют данные сервиса, в октябре текущего года количество предложений об аренде загородных домов возросло на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а для квартир этот показатель увеличился на 24%.

Вместе с количеством объявлений за последний год выросла и их средняя стоимость. Согласно данным, которые Men Today предоставили сервисы бронирования, она увеличилась на 8-21%.

По информации «Суточно.ру», на новогодние каникулы 2023/24 краткосрочная аренда жилья в целом по России обойдется в 6,1 тысячи рублей. Похожую цифру приводит портал «ТВИЛ.ру» — 5,6 тысячи рублей.

При этом, как пояснили представители сервиса, несмотря на подорожание объектов, россияне не отказываются от новогодних путешествий — в целях экономии они сокращают длительность аренды жилья. «Если на прошлый Новый год туристы ездили на неделю, то в этом году бронируют поездки на 4-5 дней», — отмечает пресс-служба «ТВИЛ».

И тем не менее количество желающих арендовать жилье растет. По сравнению с прошлым годом, число бронирований через «ТВИЛ» увеличилось на 74,48%.

Условно арендаторов, которые выбирают в Новый год посуточную аренду жилья, можно разделить на три категории. Среди них, те кто:

Все опрошенные Men Today сервисы бронирования отмечают, что наибольшей популярностью у их клиентов пользуются квартиры и апартаменты. При этом пользователи делают выбор в пользу однушек и студий.

Из года в год наибольшее количество путешественников устремляется в крупные туристические центры — Москву, Санкт-Петербург, Казань и Калининград. Большой популярностью пользуется юг России – здесь особенно выделяется Сочи. Есть и популярные для поездок города ближнего зарубежья — среди них лидирует столица Белоруссии Минск.

При этом, как свидетельствуют данные «Суточно.ру», наиболее выгодно краткосрочная аренда обходится в Калининграде, Кисловодске и Петербурге — снять жилье в этих городах можно в пределах 4-5 тысяч рублей.

Дороже всего будет стоить аренда на популярных горнолыжных курортах. Снять жилье на Красной Поляне можно за 13,4 тысячи рублей, а в Шерегеше проживание обходится в среднем в 13,8 тысячи рублей за ночь.

Арендодатели обновляют ценники в октябре-ноябре, однако некоторые арендаторы начинают задумываться о планах на Новый год еще летом. Представители сервисов онлайн-бронирования обращают внимание на правильность такого подхода, ведь чем ближе к торжественной дате, тем сложнее будет подобрать хороший объект. «Если вы хотите арендовать жилье на Новый год, то лучше всего позаботиться о бронировании заранее, так как хорошие варианты очень быстро заканчиваются», — отмечает генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

Если вы планируете отправиться в путешествие или снять жилье в своем городе на новогодние праздники, то советуем обратить внимание на несколько нюансов, которые помогут подобрать наиболее удобный вариант.

Итак, чтобы сделать правильный выбор, обращайте внимание на:

Стоит убедиться в том, что в пешей доступности от выбранного варианта находятся продуктовые магазины и остановки общественного транспорта;

Какой бы привлекательной ни была стоимость аренды, за слишком низкими ценами гнаться не стоит: обычно в дешевых вариантах арендатора может ждать подвох в виде неисправной техники, плохой уборки и т.д.;

Если вы ищете жилье для компании, убедитесь в том, что всем гостям хватит спальных мест. Кроме того, в таких случаях лучше всего обращать внимание на объекты с раздельным санузлом;

Необходимо заранее убедиться в том, что время заселения и выселения из квартиры или дома является комфортным для вас. Если вам необходим ранний заезд или поздний выезд, это обязательно следует обговорить с арендодателем заранее, при этом он может попросить доплату за дополнительные часы;

Довольно часто за посуточную аренду жилья, особенно в новогодние праздники, владельцы просят внести предоплату. К сожалению, распознать обман в таких случаях довольно сложно. Однако индикаторами может служить дата публикации объявления об аренде и цена — это, например, касается случаев, когда объявление было опубликовано буквально только что, и в аренду предлагается взять квартиру или дом за совсем скромную плату.